12 kk euribor tänään: ajankohtainen korko 2,851 %

Jos olet joskus miettinyt, paljonko asuntolainasi korko oikeasti maksaa tänään, olet oikeassa paikassa. 12 kk euribor on Suomen yleisin asuntolainojen viitekorko, ja sen päivittäinen liike vaikuttaa satojen tuhansien kotitalouksien lainanhoitokuluihin. Tässä artikkelissa käymme läpi tarkat lukemat, vertailemme eri euribor-jaksoja ja annamme eväitä oman lainan viitekoron valintaan.

12 kk euribor tänään (4.6.2026): 2,851 % · Muutos viikossa (26.5.→4.6.2026): +0,129 prosenttiyksikköä · Korkein noteeraus vuonna 2026: 2,851 % (4.6.2026) · 3 kk euribor tänään (4.6.2026): 2,311 %

Keskeiset tiedot 12 kk euriborista tiivistettynä:

Paljonko 12 kk euribor korko on nyt?

Viimeisin 12 kk euribor (Suomen Pankki)

Päivän tarkka lukema 4. kesäkuuta 2026 on 2,851 prosenttia. Edellisenä pankkipäivänä 3. kesäkuuta 2026 korko oli sama 2,851 prosenttia. Viikon takainen lukema 26. toukokuuta 2026 oli 2,722 prosenttia — nousua on kertynyt 0,129 prosenttiyksikköä alle kahdessa viikossa (Suomen Pankki, päivittäiset euriborkorot).

Vertailu 3 kk ja 6 kk euriboriin

Saman päivän lukemissa 3 kk euribor on 2,311 prosenttia ja 6 kk euribor 2,588 prosenttia (Suomen Pankki). Ero 3 kk ja 12 kk euriborin välillä on nyt 0,540 prosenttiyksikköä — tämä on merkittävä ero, joka vaikuttaa suoraan lainanhoitokuluihin.

Erot jaksojen välillä kertovat markkinoiden odotuksista korkojen kehityksestä. Tällä hetkellä pidemmän jakson korko on korkeampi, mikä viittaa siihen, että markkina odottaa korkotason pysyvän koholla tai nousevan edelleen.

Mistä löydän ajantasaiset euriborkorot?

• Suomen Pankki – virallinen päivittäinen tilasto
• Nordea – pankin oma euribor-sivu
• OP – viitekorot ja marginaalit

Milloin 12 kuukauden euribor päivittyy?

Päivittäinen päivitysaika

Suomen Pankki julkaisee euriborkorot jokaisena pankkipäivänä noin kello 11:00 (Suomen Pankki, tilastot ja kuviot). Viikonloppuisin ja pyhäpäivinä korko ei muutu — tuolloin voimassa on edellisen pankkipäivän lukema.

Mitä päivinä korko julkaistaan?

Euribor noteerataan maanantaista perjantaihin pois lukien yleiset pyhäpäivät. Suomessa tämä tarkoittaa noin 250 pankkipäivää vuodessa. Jos olet itse seuraamassa korkoa, kannattaa tarkistaa lukema kello 11 jälkeen — aamupäivän aikana noteeraus voi heilua ennen lopullista kiinnitystä.

Miten päivitys vaikuttaa asuntolainaan?

Lainan viitekorko päivittyy sovitun jakson välein. Jos lainasi on sidottu 12 kk euriboriin, korko tarkistetaan kerran vuodessa tarkalleen lainan nosto- tai sopimuspäivänä. Tämä tarkoittaa, että vaikka euribor heiluu päivittäin, oma lainakorkosi muuttuu vain kerran vuodessa Etua, viitekoron vertailu.

Käytännön seuraus: päivittäiset muutokset eivät vaikuta kuukausierääsi ennen kuin tarkistuspäivä koittaa. Siksi 12 kk euribor antaa aikaa valmistautua mahdollisiin nousuihin.

Aikajana on selvä: päivittäiset noteeraukset eivät muuta lainaasi, mutta vuotuinen tarkistus tuo muutokset voimaan.

Kannattaako 3 kk vai 12 kk euribor?

Erot koron joustavuudessa

3 kk euribor tarkistetaan asuntolainassa kolmen kuukauden välein, jolloin lainan korko reagoi nopeammin markkinoiden muutoksiin (Etua). 12 kk euribor tarkistetaan kerran vuodessa, mikä tarjoaa korkeamman ennustettavuuden (Etua). Tämä on perustavanlaatuinen ero: toinen joustaa, toinen vakauttaa.

Kumpi on halvempi tällä hetkellä?

3 kk euribor on nyt matalampi: 2,311 prosenttia vs 12 kk euriborin 2,851 prosenttia (Suomen Pankki, 4.6.2026). Jos valitset 3 kk euriborin, saat tällä hetkellä matalamman koron. Historiallisesti 3 kk euribor on ollut pitkällä aikavälillä noin 0,05–0,12 prosenttiyksikköä edullisempi kuin 12 kk euribor (Omavaraisuushaaste, pitkän aikavälin vertailu).

Riskiaspekti: 3 kk herkempi muutoksille

3 kk euribor reagoi nopeammin korkojen muutoksiin kuin 12 kk euribor, mikä tarkoittaa suurempaa volatiliteettia asuntolainojen korossa (OP). Tämä on kaksiteräinen miekka: saat alemman koron nyt, mutta jos korot nousevat, nousu näkyy lainassasi jo kolmen kuukauden päästä. 12 kk euribor antaa vuoden hengähdystauon ennen kuin uusi korko astuu voimaan.

Valinta näiden välillä on yksi tärkeimmistä asuntolainapäätöksistä.

Onko euribor nousussa?

Viimeaikainen kehitys 2025–2026

12 kk euribor on noussut 26. toukokuuta 2026 lukemasta 2,722 prosenttia lukemaan 2,851 prosenttia 4. kesäkuuta 2026. Nousua on 0,129 prosenttiyksikköä alle kahdessa viikossa Suomen Pankki, aikasarja. Nopea nousu on herättänyt huomiota – tammikuussa 2026 korko liikkui vielä 2,4–2,5 prosentin tuntumassa.

Ennusteet vuodelle 2026

Markkinaodotukset viittaavat maltilliseen nousuun loppuvuonna 2026. Euribor määräytyy pankkien välisillä lainamarkkinoilla, ja EKP:n ohjauskoroilla on siihen suora vaikutus (Suomen Pankki). Jos inflaatio pysyy sitkeänä euroalueella, EKP jatkaa mahdollisesti varovaista kiristyslinjaa.

Vaikutus asuntolainakustannuksiin

Asuntolainojen normaali korko on 12 kk euribor + marginaali 0,50 %, jolloin kokonaiskorko on noin 2,70–3,30 prosenttia (Vuosikorkolaskuri, lainojen korot). Asuntolainojen marginaali vaihtelee 0,35–0,80 prosenttiyksikköä riippuen asiakkaan maksukyvystä, lainan määrästä ja kohteesta (Vuosikorkolaskuri).

Esimerkki: 150 000 euron lainassa 3,3 prosentin kokonaiskorko (2,851 % + 0,45 % marginaali) tarkoittaa noin 685 euron kuukausierää 25 vuoden maksuajalla. Jos korko nousee 3,5 prosenttiin, erä nousee noin 705 euroon.

Nousun vaikutus lainanhoitokuluihin on suora ja nopea.

Miten 12 kk euribor on kehittynyt historiallisesti?

Pitkä aikasarja 2000-luvulla

Euribor-korot ovat kokeneet dramaattisia muutoksia viimeisen kahden vuosikymmenen aikana. Ennen finanssikriisiä 12 kk euribor liikkui 4–5 prosentin tasolla. Kriisin jälkeen korot laskivat nopeasti ja pysyivät matalina vuosia.

Matalat korot 2020–2022

Euribor oli negatiivinen vuosina 2016–2022. Keväällä 2020 12 kk euribor oli noin -0,4 prosenttia. Negatiivinen korko tarkoitti käytännössä sitä, että pankit maksoivat toisilleen lainaamisesta — asuntolainanottaja saattoi saada lainaa käytännössä ilman korkokuluja.

Nopea nousu 2022–2024

Nousu alkoi kesällä 2022, kun EKP aloitti koronnostot. Syksyllä 2023 12 kk euribor kävi yli 4 prosentissa (Suomen Pankki, aikasarja). Monelle lainanottajalle tämä oli shokki: lainanhoitokulut saattoivat kaksinkertaistua parissa vuodessa.

Vuoden 2025 aikana korko on laskenut ja asettunut noin 2,5–2,9 prosenttiin. Tämä on historiallisessa vertailussa kohtuullinen taso – kaukana huippulukemista, mutta selvästi yli pitkän aikavälin keskiarvon.

Historia osoittaa, että korkotaso voi muuttua nopeasti.

Mitkä tekijät vaikuttavat euribor-korkoon?

EKP:n ohjauskorot

Euribor määräytyy pankkien välisillä lainamarkkinoilla, ja EKP:n perusohjauskorolla on suora vaikutus (Suomen Pankki). Kun EKP nostaa ohjauskorkoja, pankkien laina toisilleen kallistuu, ja euribor nousee. Kun EKP laskee korkoja, euribor seuraa perässä.

Inflaatio-odotukset

Inflaatio ja talouskasvu heijastuvat korko-odotuksiin (Suomen Pankki). Jos inflaatio on korkea, EKP pitää todennäköisesti korkoja korkealla, mikä pitää euriborin koholla. Markkinat hinnoittelevat tulevia inflaatiotietoja jo ennen EKP:n päätöksiä.

Markkinoiden likviditeetti ja pankkien välinen luottamus

Pankkien välinen luottamus ja markkinoiden likviditeetti vaikuttavat euriboriin. Kriisitilanteissa pankit voivat nostaa lainauskorkoja toisilleen, mikä voi nostaa euriboria jopa ilman EKP:n toimenpiteitä.

Nämä tekijät kannattaa pitää mielessä korkokehitystä seuratessa.

Suomen yleisin asuntolainan viitekorko on 12 kk euribor, johon kolme neljästä asuntolainasta sidotaan.

– Yle, uutisartikkeli

3 kk euribor reagoi nopeammin korkojen muutoksiin kuin 12 kk euribor, mikä tarkoittaa suurempaa volatiliteettia asuntolainojen korossa.

– OP, korkosivut

Historiallisesti 3 kk euribor on ollut pitkällä aikavälillä noin 0,05–0,12 prosenttiyksikköä edullisempi kuin 12 kk euribor.

– Omavaraisuushaaste, pitkän aikavälin analyysi

Euribor ei ole yksittäinen korko vaan kori eripituisia korkoja. Suomen Pankki kerää ja julkaisee tilastot päivittäin (Suomen Pankki, tilastot). Jokaisella jaksolla on oma käyttäytymisensä, ja valinta niiden välillä on yksi tärkeimmistä asuntolainapäätöksistä.

Asuntolainanottaja, jolla on mahdollisuus valita viitekorko, tekee pitkäaikaisen päätöksen. 12 kk euribor tarjoaa vakautta ja ennustettavuutta, 3 kk euribor mahdollisuuden säästää korkokuluissa. Valinta riippuu lainanottajan riskinsietokyvystä ja markkinanäkymästä.

Vertailun vuoksi 3 kuukauden euribor on tänään 2,199 %, mikä on selvästi matalampi kuin 12 kuukauden vastaava.

Usein kysytyt kysymykset

Lue lisää: Myytävät asunnot Raasepori – Oikotie ja Etuovi vertailussa ja Talon rakentaminen hinta 2026: Arviot ja säästövinkit.